中方投资者以租赁、土地代持等方式投资老挝土地之前，务必做好前期尽职调查工作，确认该土地使用权的权属、位置、土地性质等问题。中方投资者应当首先查看交易对方土地使用权证书原件，切勿轻信对方提出的“原件已经遗失，但可以帮忙找土地管理部门的人核实”等类似表述。最好携带土地证原件前往相关土地部门、相关法院公证部门核实，确认交易对方是通过何种途径获得该土地使用权的，土地性质是否已经转变为可供投资业务开展的性质，以及该土地是否有涉诉、查封、抵押等情形。
另外，一般老挝村长在所在村具有较高威望，熟悉村内大小事宜，如果投资的是老挝村里的土地，可以向本村村主任核实土地情况，查看周围环境及居民影响情况等。对于投资项目本身，中方投资者还需要核实该合作项目是否属于老挝保留类经营范畴，避免该项目面临无法获得相关经营许可证的风险。
最后，经考察无误，双方准备签署相关交易合同时，老挝金伦律所建议聘请当地专业法律服务机构代为起草或审查合同文书，设计交易架构，谨防将来可能面临的风险。如果需要与合作方签署《土地使用权抵押合同》，建议在形式和内容上严格按照老挝法律规定，办理土地使用权抵押登记等，避免投资者就该土地使用权无法主张优先受偿的情况。
在老挝投资土地如何做好尽职调查？
来源： 时间：2024-01-25 11:43:07 浏览次数：
中方投资者以租赁、土地代持等方式投资老挝土地之前，务必做好前期尽职调查工作，确认该土地使用权的权属、位置、土地性质等问题。中方投资者应当首先查看交易对方土地使用权证书原件
